Помещение для бизнеса в центре

Описание и размеры объекта:

На продажу выставлено коммерческое помещение, находящееся в престижном районе центральной части Любляны. Помещение обладает общей площадью в 297 м².

Архитектурные характеристики:

Данное коммерческое пространство располагается в современном здании "Palais Schellenburg", возведённом в 2023 году. Оно занимает первый этаж семиэтажного здания и включает в себя просторную внешнюю террасу размером 57 м², которая оборудована навесом, а также дополнительные площади в подвале.

Техническое оснащение:

Помещение оснащено современными системами коммуникаций, включая лифт, который обеспечивает доступ из подвала прямо к коммерческим помещениям на первом этаже. Энергетическая эффективность объекта соответствует классу A1 (0-10 кВтч/м² в год).

Юридический статус:

Объект недвижимости обладает чистым юридическим статусом, готов как для перепродажи, так и для немедленного использования.

Местоположение и доступность:

Помещение расположено в привилегированном районе центра Любляны, окружённом развитой инфраструктурой, с отличным доступом к общественному транспорту, магазинам и другим городским удобствам.

• Общая площадь: 297 м²
• Расположение: 1-й этаж из 7
• Доступность лифта: имеется
• Класс энергетической эффективности: A1 (0 - 10 кВтч/м² в год)
• Площадь террасы: 57 м²
• Площадь подвала: 40 м² (в том числе парковка 19 м² и складское помещение)

Инвестиционный потенциал:

Вложение в это коммерческое помещение обеспечит чистую годовую доходность в размере 6,30%, что делает объект привлекательным для инвестиций благодаря высокой стабильности прибыли.

Цена продажи: 1.481.700,00 EUR