Помещение под офис в центральной части

В центре Любляны, на улице Трубарьева, предлагается на продажу коммерческое помещение площадью 21,5 м², расположенное в историческом здании, возведенном в 1807 году. Объект находится на первом этаже и прекрасно подходит для офисного использования или иных видов коммерции, таких как магазин или бюро. Есть возможность обустроить витрину. Помещение недавно прошло полную реконструкцию и отвечает всем современным требованиям. Включает в себя основное пространство размером 14,4 м², туалет площадью 1,5 м² и техническое помещение на 5,6 м². Доступ к дополнительным площадям осуществляется через частный вход с улицы Трубарьева в атриумный проход, находящийся в коллективной собственности владельцев здания.

Помещение подключено к оптоволоконной линии, что делает его идеальным для офисной работы.

Все юридические формальности с объектом улажены, он не обременён, что облегчает быстрый переход прав к новому владельцу.

Трубарьева — одна из наиболее оживленных улиц в центре города. В 2021 году она была полностью обновлена, включая модернизацию системы коммунальных услуг. Улица закрыта для автомобильного движения, что создает отличные условия для пешеходов. В непосредственной близости находятся культурные и образовательные учреждения: реновированная «Фабрика Рог», галерея «Цукарнарна», Университет Зигмунда Фрейда и Юридический факультет Университета Любляны.

• Общая площадь: 21,5 м²
• Площадь офиса: 14,4 м²
• Туалетная комната: 1,5 м²
• Техническое помещение: 5,6 м²
• Этаж: 1
• Энергетический класс: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Оптоволоконная сеть: да

Инвестиционная привлекательность этого объекта оценивается в 8 из 10, благодаря его центральному местоположению, высокому потоку людей и обновленной инфраструктуре района, что делает его идеально подходящим для бизнеса в сфере розничной торговли или услуг.

Цена: 100 000 EUR