Квартира в центре с коммерческим назначением

На продажу выставлено коммерческое помещение в самом сердце Любляны, с общей площадью в 360 м². Построенное в 1960 году, здание занимает участок в 130 м². Это многоцелевое строение можно использовать как гостиницу, жилой дом или для офисной деятельности.

Здание архитектурно делится на цокольный этаж, высокий цоколь, первый этаж и мансарду. Полезная жилая площадь составляет 280 м², к ней добавляется балкон на 13 м² и общие зоны коммуникаций площадью 66 м². На территории также располагается частный сад размером около 130 м².

На цокольном этаже находятся кухня, прачечная, офис, кладовая и двухкомнатная квартира. Высокий цоколь включает в себя три комнаты, одна из которых оснащена личной ванной, а две другие пользуются общей ванной комнатой. Первый этаж предлагает четыре комнаты, одна из которых имеет собственную ванную и доступ к балкону, в то время как остальные пользуются общей ванной. В мансарде расположены три комнаты с общей ванной.

Помещение готово для заселения и идеально подходит для аренды комнат, например, под хостел или в качестве многоквартирного дома и бизнес-объекта, либо для комбинированного использования. Объект доступен для покупки сразу, при этом все кадастровые документы находятся в порядке и не обременены.

• Общая площадь здания: 360 м²
• Размер участка: 130 м²
• Количество уровней: 4 (включая мансарду)
• Жилая площадь: 280 м²
• Размер балкона: 13 м²
• Зоны коммуникаций: 66 м²
• Состояние кадастра: Упорядочено, обременений нет

Недвижимость расположена в престижном центральном районе, что делает её особенно привлекательной для вложений. Благодаря выгодному местоположению, развитой инфраструктуре и множеству вариантов использования, объект оценивается по инвестиционной привлекательности на 8 из 10.

Стоимость объекта составляет 1.200.000,00 EUR.