Квартира в Бежиграде

На продажу выставляется коммерческая недвижимость в виде ресторана с долгой и успешной историей работы. Помещение площадью 310 м² и прилегающий участок на 451 м² расположены в районе Бежиград в Любляне. Здание 1957 года постройки прошло полную реконструкцию в 2010 году.

Особенности архитектуры включают просторный вход с зоной приема и баром, две основные комнаты, рассчитанные на примерно 50 посетителей, общей площадью 151 м², крытую террасу площадью около 250 м² и зимний сад размером 60 м². Зимний сад может быть увеличен в солнечные дни, предлагая места на открытой террасе. В здании также размещена профессиональная кухня и склад в подвале для удобства операций.

Коммуникации прекрасно развиты, включая полную систему кондиционирования и газовое отопление. Возможность подключения дополнительных систем делает объект особенно привлекательным для расширения.

Документально объект полностью готов к продаже, с полным набором юридических бумаг. Кроме того, на участке возможно строительство дополнительного сооружения, что значительно повышает инвестиционный интерес. Новое строительство может использоваться для создания апартаментов под аренду, что позволит расширить бизнес и увеличить возможные доходы.

Расположение идеально отвечает бизнес-требованиям: объект расположен на оживленной улице и предоставляет парковку для около 10 автомобилей. Вся необходимая инфраструктура доступна в нескольких шагах.

• Площадь: 310 м²
• Размер земельного участка: 451 м²
• Парковочные места: на 10 авто
• Кондиционирование воздуха
• Система газового отопления
• Полностью оборудованный интерьер

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10 баллов, учитывая возможности для расширения и роста доходов.

Финальная цена объекта составляет: 940 000 EUR