Торговая площадь Линхартов переход

Недвижимость предназначена для коммерческого использования и представляет собой ресторан на уровне полуподвала площадью 63,3 м², возведённый в 1974 году. Заведение находится в районе Биржатскограда в Любляне, в смешанной зоне делового и жилого назначения, в рамках здания «Голубая лагуна». Его локация известна и облюбована посетителями.

Архитектурно объект характеризуется как внутренними, так и внешними местами для гостей, вмещающими в общей сложности около 60 человек. Внутренние помещения рассчитаны на 20 гостей, а терраса — ещё на 40. Заведение полностью оборудовано и осуществляет работу с 7:00 до 22:00, включая обслуживание на террасе.

Современные инженерные системы объекта включают электрическую сеть и газовое отопление, что обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Присутствие лифта облегчает доступ к объекту, а кондиционеры поддерживают комфортную атмосферу. Энергетический класс объекта обозначен как C (35–60 кВтч/м² в год), что свидетельствует о его энергоэффективности.

С юридической точки зрения, объект предлагается к продаже с налогом на передачу собственности в размере 2%, при этом покупатель освобождается от агентских комиссионных сборов.

Расположение объекта в Биржатскограде обеспечивает удобный транспортный доступ и близость к бизнес-центрам, общественным учреждениям и жилым районам, что делает его особенно привлекательным для визитов как случайных, так и постоянных гостей.

• Площадь: 63,3 м²
• Уровень размещения: полуподвал
• Наличие лифта
• Терраса для гостей
• Кондиционирование воздуха
• Энергетический класс: C (35–60 кВтч/м² в год)
• Отопление на газе
• Полная оснащенность

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10. Прекрасная локация, полная инженерная готовность и устойчивый поток посетителей открывают перед бизнесом широкие перспективы.

Стоимость объекта составляет 150,000 евро