Мыза, хутор Подсреда, Козье.

На продажу выставлена обширная действующая ферма в Подсреде, разместившаяся на территории в 118,217 м². Из них 65,195 м² занимают леса, а 51,420 м² – сельскохозяйственные земли, которые находятся в отличном состоянии и могут быть немедленно использованы. На участке также есть 1,602 м², доступные для строительства.

На ферме расположены пять объектов:

- Жилой дом площадью 276,7 м², возведенный в 1890 году и полностью модернизированный в 1990. Обновление кухни и столовой произошло в 2018 году, а замена окон, за исключением кухни и ванной, – в 2017. Здание имеет статус культурного наследия и включает традиционную черную кухню с керамической печью. Планировка включает коридор, ванную, кухню, столовую с печью и большим деревянным столом, две спальни и черную кухню с доступом на чердак. Дом оборудован подвальным помещением.
- Жилой дом на 78,8 м², построенный в 1977 году и частично обновленный в 2017 с заменой окон в гараже. Внутри – кухня-столовая, ванная комната и спальня.
- Хлев для мелкого скота на 49,9 м², сооруженный в 1966 году и частично отреставрированный в 2002, с новой крышей, установленной в 2020 году.
- Первое подсобное сельскохозяйственное строение площадью 52,8 м², созданное в 1990 году.
- Второй вспомогательный объект (хлев для крупного скота, кормохранилище и сарай) на 43,7 м², построенный в 1800 году.

Все строения находятся в хорошем состоянии и эксплуатируются регулярно. Оба жилых дома оснащены дровяным центральным отоплением, подключены к центральному водоснабжению, однако имеется также собственный источник для хозяйственных нужд. Частично обновлены инженерные системы, фасады обоих домов обновлены в 2017 году, при этом у меньшего дома 15-сантиметровая изоляция, а у старого – специальная. Вокруг домов разбит сад с фруктовыми деревьями (яблони, вишни, грецкие орехи, киви и виноград). Ферма занимает живописное место в гармонии с природой, предоставляя замечательные панорамы. Имеется хорошее транспортное сообщение, дороги чистят зимой. До автобусной остановки всего 250 метров, а до ближайшего крупного населенного пункта, Кожье, всего три километра.

• Общая площадь: 118,217 м²
• Жилые площади: 276,7 м² + 78,8 м²
• Лесные площади: 65,195 м²
• Сельхозземли: 51,420 м²
• Строительные возможности: 1,602 м²
• Количество объектов: 5
• Перспективно для разработки фермерского туризма

Ферма до недавнего времени функционировала с экологическим статусом, который не стал продлеваться из-за болезни владельцев. Новый собственник сможет без труда возобновить сельскохозяйственную деятельность, также возможна покупка всей техники и скота по договоренности. Отличное местоположение, близость к термальным курортам и богатое культурное наследие делают ферму идеальной для агротуристического развития.

Инвестиционная примечательность: 8/10

Цена предложения: 250,000 €