Рекламируемая площадь в Бежиграде

На продажу выставлен универсальный двухэтажный объект, который подходит для организации услуг и производства. Совокупная площадь здания составляет 1 623,5 кв.м. Здание, возведённое в 1964 году, имеет два уровня: просторный первый этаж с площадью 816 кв.м и подвал такого же размера - 817 кв.м.

Конструкция здания на колоннах позволяет легко объединять обе его части. На первом уровне имеются отдельные офисные помещения, занимающие около 120 кв.м, а также обширная торгово-выставочная зона с большими витринами, приблизительно 700 кв.м. Высота потолков на втором уровне между перекрытиями достигает 4,80 м и 4 м до перекрытий, что позволяет создать галерею. Предусмотрен доступ для грузовиков, а также возможность установки грузового лифта или лестницы для соединения этажей.

В подвале, где высота потолков между перекрытиями составляет 3,45 м и 3 м до перекрытий, размещено три крупных производственно-складских помещения и несколько более мелких хранилищ, которые можно объединять. Есть возможность подключения городского газа и водопровода.

Правовой статус объекта на этапе документального оформления индивидуальной собственности на этажи. Объект готов к эксплуатации сразу после сделки.

Располагается в 500 метрах от кольцевой дороги, предлагая около 30 парковочных мест. Затраты на коммунальные услуги составляют приблизительно 1 €/кв.м, а налог на недвижимость достигает около 9 000 € в год.

• Общая площадь: 1 623,5 кв.м
• Парковочные места: приблизительно 30
• Высота потолков: 4,80 м на верхнем уровне, 3,45 м в подвале
• Энергетический сертификат: отсутствует (согласно статье 31 ZURE)
• Возможности для модернизации и надстройки
• Возможность установки собственного входа и грузового лифта

Инвестиционный потенциал оценивается в 7 из 10. Благоприятная близость к транспортным путям и перспективы обновлений делают объект идеальным для деловых целей.

Итоговая стоимость продажи составляет 1 900 000,00 EUR.