Коммерческая недвижимость в районе Бежиград

На продажу выставлено впечатляющее служебно-производственное здание, находящееся в районе Безиград, Любляна. Объект общей площадью 1 623,5 м² включает два уровня: первый этаж размером 816 м² и подвал аналогичной площади в 817 м². Постройка 1964 года предназначается для размещения непродовольственных торговых предприятий.

Архитектурные достоинства объекта включают:

• Отдельный офисный блок размером 120 м² на первом уровне.
• Просторная торгово-выставочная зона с панорамными окнами, занимающая около 700 м².
• Высота потолков на верхнем уровне достигает 4,80 м между балками, что позволяет размещение галереи.

Помещение предусматривает подключение к городскому газо- и водоснабжению. Имеется возможность организации загрузочных подъездов и установки грузового лифта или внутренней лестницы для связи между этажами.

Юридическая документация объекта соответствует требованиям законодательства Словении (31. člen ZURE). Недвижимость располагает около 30 парковочными местами и размещена всего в 500 метрах от городской окружной дороги.

Технические аспекты объекта:

• Общая площадь: 1 623,5 м²
• Площадь первого этажа: 816 м²
• Подвальное пространство: 817 м²
• Места для парковки: около 30
• Высота потолков подвального помещения между балками: 3,45 м; до балок: 3 м
• Ориентация: восток-запад

Инвестиционная оценка здания составляет 8 из 10 баллов. Объект обещает значительные перспективы благодаря близости к транспортным узлам и потенциалу архитектурной модернизации.

Стоимость: 1 900 000 EUR

Обращаем внимание, что покупатель берет на себя обязанность по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2% от совокупной стоимости продажи.