Коммерческая недвижимость в Бежиграде

Данное коммерческое помещение предназначено для использования в качестве гостеприимного заведения общей площадью 96,9 м² и расположено в Бежиграде, Любляна. Возведенное в 1991 году здание было капитально обновлено в 2018 году, что существенно увеличило его привлекательность и конкурентоспособность. Помещение занимает первый этаж пятиэтажного строения.

Архитектурное планирование объекта позволяет разместить просторное пространство с площадью основного зала в 60,6 м², а также дополнительное многофункциональное помещение или склад площадью 36,4 м². К объекту примыкает терраса или уютный сад, увеличивая его привлекательность для клиентов.

Техническое оснащение помещения соответствует самым высоким стандартам: все системы были полностью обновлены во время последней реновации в 2018 году. Инфраструктура объекта позволяет обеспечить комфортное использование благодаря наличию оптоволоконного интернета, центрального теплоснабжения и системы кондиционирования воздуха. Здесь также доступны подключения к электросетям и городской канализации.

С юридической точки зрения объект в превосходном состоянии: он записан в земельный кадастр и не обременен обязательствами, что делает его доступным для быстрого коммерческого использования после согласования сторон.

Локация в Зупаншичевой Яме с доступом за 10 минут пешком до центра Любляны делает это предложение особенно ценным. Близость к центру и наличие парковочных мест вокруг объекта являются важными преимуществами для клиентов и посетителей.

• Общая площадь: 96,9 м²
• Этажность: первый из пяти
• Лифт в здании
• Кондиционирование воздуха
• Энергетическая эффективность: класс C (35 - 60 кВтч/м²/год)

Инвестиционная привлекательность объекта оценена на 8 из 10, учитывая его удачное местоположение, обновленные внутренние системы и возможность создания стабильного бизнеса в активной городской зоне.

Цена за объект составляет 249 000 евро.