Коммерческая недвижимость в Бежиграде

На продажу выставлено помещение под услуги, разместившееся в деловом квартале активно развивающегося района Любляны. Площадь объекта составляет 789,9 м². Здание возведено в 1974 году, а последние модификации проводились в 2014 году.

Объект занимает первый этаж многофункционального здания, вмещающего в себя как деловые, так и жилые пространства. Комплекс включает в себя универсальный зал на 335 м² и коммерческую зону площадью примерно 220 м², подходящую для разнообразных видов деятельности, включая услуги, торговлю и общепит. Дополнительно пространство оснащено санитарными узлами для мужчин и женщин, занимающими 65 м².

Оборудование здания обеспечивают экономию энергии на уровне C (35-60 kWh/m²a). Все инженерные коммуникации функционируют, что способствует комфортной эксплуатации помещения для коммерческих целей.

Собственность юридически чиста и предлагается на продажу с текущим долгосрочным арендатором, что гарантирует стабильную прибыль благодаря выгодному контракту.

Объект имеет высокие перспективы благодаря своему удачному расположению в 900 метрах от центра Любляны и непосредственной близости к ключевым магистралям города. Рядом располагаются офисы крупных словенских фирм, банки и страховые компании. Инфраструктура вокруг объекта содержит:

• 1,8 км до съезда на объездную дорогу ️
• 500 м до городской остановки транспорта
• 300 м до почтового отделения
• 500 м до ближайших банков

Инвестиционная оценка: 8 из 10. С учетом стратегического расположения и наличия долгосрочного арендатора, объект предлагает уникальные возможности для инвесторов.

Цена: 870 000,00 EUR