Стегнское коммерческое помещение

На продажу предлагается коммерческое помещение в районе Стегне, подходящее для различных бизнес-задач и производственных целей. Общая площадь объекта - 78 м². Он находится на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1986 году и обновленного в 2005 году. Это здание отличается продуманной инфраструктурой: имеется доступ как к пассажирским, так и грузовым лифтам, а также через лестницу от ресепшена на первом этаже.

Архитектурно объект разделен на три отдельных помещения благодаря легким перегородкам: 14,4 м², 20,2 м² и 31,2 м². При необходимости их можно объединить в единое целое. На этаже предусмотрены общие туалеты для мужчин и женщин. Просторные окна обеспечивают обилие естественного света. Отопление осуществляется централизованно, а охлаждение — индивидуальными кондиционерами.

Инженерное решение представляет собой автономное электрическое подключение к внутренней сети здания и развитую электрическую и компьютерную инфраструктуру. Внутренние пространства могут использоваться для образовательных, спортивных, танцевальных и технических целей, обеспечивая высокую функциональную гибкость помещений.

Юридический статус объекта таков: это зарегистрированная в собственности недвижимость без обременений, процесс оформления документов для кондоминиума (по ZVETL) подходит к завершению.

Местоположение объекта удобно для бизнеса: неподалеку находятся железнодорожная станция и парковочные возможности. В наличии одно личное парковочное место и три арендованных на обустроенной стоянке у железнодорожной линии. Доступ к грузовому лифту возможен с внутреннего двора здания. В районе работают различные кафе и рестораны.

• Площадь: 78 м²
• Этаж: 2 из 4
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м²год)

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10 благодаря удачному расположению, разнообразной клиентской базе и гибкости использования помещений. Полезные площади легко адаптируются к различным потребностям, что значительно повышает их значимость для потенциальных арендаторов или покупателей.

Цена: 95 200 EUR