Новые Ярше - коммерческая недвижимость.

На продажу выставлен объект недвижимости в районе Нове Ярше, включающий в себя коммерческие помещения площадью 404 м². Здание, построенное в 1952 году, расположено на улице Средишка 4, в Любляне. Оно предлагается в существующем состоянии и требует реновации.

Одной из архитектурных особенностей является размещение коммерческих помещений на втором этаже четырёхэтажного здания. Общая площадь помещений составляет 376,90 м², а также имеется подвал площадью 27,20 м². Принцип планировки предполагает возможность разделения на левое и правое крыло, которые могут быть объединены благодаря отсутствию несущих стен, что способствует организации "open space".

Объект частично обновлён: проведён монтаж новой системы отопления и коммуникаций. Завершается процедура регистрации этажной собственности. Здание оборудовано лифтом, обеспечивающим доступ для инвалидов. Перед зданием имеется парковка на 10 автомобилей, доступная для общего пользования.

Юридическая сторона объекта способствует упрощению процесса сделки, так как отсутствуют ограничения по продаже.

Объект расположен в преимущественно деловом и жилом районе, поблизости БТЦ. В шаговой доступности находятся важные элементы инфраструктуры: остановки транспорта, автомагистраль, рестораны и магазины.

• Площадь: 404 м²
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)
• Год постройки: 1952
• Наличие лифта в здании
• Парковочные места: около 10

Любляна — динамично развивающаяся столица Европы с населением примерно 300,000 человек. Город отличается стратегически выгодным расположением на пересечении ключевых транзитных маршрутов и высоким уровнем жизни, являясь домом для более чем 40,000 компаний, вносящих существенный вклад в ВВП страны.

Инвестиционная привлекательность оценивается в 7 из 10. Совокупность стратегического местоположения, близости к инфраструктуре и перспектив развития района открывает привлекательные возможности для инвесторов, однако требует начальных вложений для реновации.

Итоговая стоимость объекта составляет 385,000 EUR (налоги не включены).