Помещение коммерческого назначения под названием Шишка.

На продажу выставлено коммерческое помещение в районе Сподняя Шишка, площадью 265,8 м². Здание, возведенное в 1960 году, было полностью обновлено в 2020 году. Сейчас объект используется как гостинично-ресторанный комплекс.

Среди архитектурных особенностей можно отметить просторную, частично крытую террасу на первом этаже, где размещены около 10 столов и 60 мест. Внутреннее убранство включает в себя большой зал с баром, 8 столов и 30 посадочных мест. Кроме того, имеется отдельная зона для гостей отеля с 4 столами и 20 местами, часто используемая для завтраков. Бар оборудован доступом к отдельным санузлам для посетителей и кухней с полным набором необходимой техники. Также имеется подготовительная зона с холодильной камерой и санузлами для персонала. На верхнем уровне обустроены 4 обновлённые комнаты, каждая с собственной ванной и выходом на общую террасу с видом на Шишенский холм.

Объект оснащён тепловым насосом и укомплектован всем необходимым оборудованием. Инженерные коммуникации работают бесперебойно и полностью подключены. Вся юридическая документация в порядке и готовность к сделке обеспечена.

Здание выгодно расположено близ Целовшской улицы и парка Тиволи. На соседнем участке площадью 345 м² имеются 10 парковочных мест. Возможно расширение площади через пристроение. Также предоставляется возможность покупки дополнительных участков на Шишенском холме у муниципалитета Любляны.

• Общая площадь: 265,8 м²
• Места для парковки: 10
• Наличие теплового насоса
• Полная комплектация оборудования
• Четыре обновлённые номера с ванными
• Терраса с панорамным видом на холм

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 по десятибалльной шкале, исходя из его функциональности и прибыльности. Чистый годовой доход от аренды апартаментов составляет около 30 000€, а доход от ресторанного дела - около 48 000€, суммарно давая 78 000€ в год, что соответствует доходности порядка 7% годовых.

Цена: 1 050 000 EUR