Совмещенное помещение в центре

Предлагается к продаже коммерческая квартира, удобно расположенная в центре Любляны, с общей площадью 50,5 м². Она находится на первом этаже четырехэтажного дома, возведенного в 1991 году. Объект прошел адаптацию в 2020 году и идеально подходит для краткосрочной аренды, учитывая близость к площади Прешернов, одной из главных достопримечательностей города. ️

В архитектурном решении квартира разделена на две автономные рабочие спальни, включающие в себя рабочие зоны, индивидуальные ванные комнаты с туалетами, а также спальни на мезонине. Одна из комнат имеет выход на террасу. Обе спальни соединяются посредством общих зон — кухни с обеденной группой, гостиной и общей ванной комнаты.

Квартира готова к немедленному использованию с наличием отопления через радиаторы и всеми необходимыми коммуникациями для удобного проживания. Все юридические вопросы являются прозрачными и не содержат ограничений или обременений.

Расположение в самом центре города обеспечивает близость к основным инфраструктурным объектам, включая транспортные развязки, магазины, рестораны и административные учреждения, что делает ее особенно интересной для бизнес-целей.

• Площадь: 50,5 м²
• Этаж: 1 из 4
• Количество ванных комнат: 2
• Отдельный туалет
• Отопление: радиаторы
• Класс энергоэффективности: B2 (25 - 35 кВтч/м² в год)

Оценка перспективности инвестиции составляет 8 из 10. Объект обещает значительные доходы благодаря своему рейтинговому местоположению и современному состоянию после обновления. Его универсальная планировка делает его популярным для как краткосрочной, так и долгосрочной аренды.

Общая стоимость объекта составляет 325 000,00 EUR.