Торговая площадь Шишка

Этот объект представляет собой многоцелевое коммерческое пространство площадью 361,5 м², находящееся в районе Шишка, всего в 1 км от центра Любляны. Здание, построенное в 1960 году и модернизированное в 2005 году, расположено на огороженном участке размером 370 м². На территории также находится склад размером 25 м² с подведенными водопроводом и электричеством.

Трехэтажное сооружение отличается уникальными архитектурными элементами, включая атриум площадью 120 м², который может быть превратён в парковочную зону на пять машин или использоваться в качестве садовой террасы. Перед зданием размещена крытая терраса площадью около 50 м². Оборудование объекта полностью готово для начала коммерческой эксплуатации в самых различных сферах, таких как общественное питание, офисная деятельность, проведение мероприятий, рекламные кампании, съемки и прочие форматы использования.

Бизнес-помещение оснащено современными коммуникациями, включая подвод воды и электричества к складу, а на каждом из трех этажей установлены системы климат-контроля. Отопление осуществляется как за счет газового, так и напольного обогрева. Для удобного перемещения между этажами предусмотрена малая грузовая платформа. Здание расположено рядом с главной транспортной артерией — Целовецкой дорогой, и всего в 200 метрах от парковки Тиволи.

Объект имеет как строительное, так и эксплуатационное разрешение и внесен в земельную книгу, что обеспечивает отличные возможности для ведения бизнеса и надежные юридические гарантии для инвесторов.

• Общая площадь: 361,5 м²
• Площадь участка: 370 м²
• Склад: 25 м²
• Энергетическая эффективность: E (105 - 150 kWh/m²a)
• Крытая терраса: 50 м²
• Атриум: 120 м²
• Год постройки: 1960, полная адаптация в 1997 и частичная в 2005
• Обновление крыши: 2018
• Удаленность от центра: 1 км

Благодаря престижному месторасположению и универсальной функциональности, инвестиционная привлекательность объекта оценена в 8 из 10. Это коммерческое пространство открывает уникальные возможности для бизнеса, включая перспективы аренды и расширения.

Цена: 899 000,00 €