Правила покупки недвижимости в Словении для иностранцев

Иностранцы могут приобретать недвижимость в Словении без ограничений. Однако есть правила, которые необходимо соблюдать: Необходим идентификационный налоговый номер (TIN). Следует представить доказательства легального источника дохода. Требуется оплата 2% гербового сбора и других административных расходов. При необходимости нужно получить разрешение на строительство. Обязательна регистрация недвижимости в государственном реестре.

Правила покупки недвижимости в Словении для иностранцев

Покупка недвижимости в Словении доступна иностранным гражданам. Однако существуют определенные правила и ограничения, которые следует учитывать при приобретении недвижимости в этой стране.

Требования

Чтобы купить недвижимость в Словении, иностранные граждане должны:

  1. Быть гражданами одной из стран Европейского союза (ЕС) или Европейского экономического пространства (ЕЭП).
  2. Иметь вид на жительство в Словении.
  3. Получить разрешение на покупку недвижимости у Министерства юстиции.

Процедура покупки

Процедура покупки недвижимости в Словении включает в себя следующие шаги:

  1. Найти подходящую недвижимость.
  2. Нанять адвоката для проверки юридической чистоты сделки.
  3. Подписать предварительный договор купли-продажи.
  4. Получить разрешение Министерства юстиции.
  5. Заплатить налоги и пошлины.
  6. Зарегистрировать право собственности в Земельной книге.

Разрешение Министерства юстиции

Разрешение на покупку недвижимости у Министерства юстиции требуется для всех иностранных граждан, которые не являются гражданами ЕС или ЕЭП. Заявление на получение разрешения должно включать следующую информацию:

  • Данные иностранного гражданина.
  • Цель приобретения недвижимости.
  • Адрес и описание недвижимости.
  • Сумма покупки.

Министерство юстиции рассматривает заявление и выдает разрешение в течение 30 дней. Разрешение действует в течение двух лет, в течение которых недвижимость должна быть приобретена.

Налоги и пошлины

При покупке недвижимости в Словении иностранные граждане должны уплатить следующие налоги и пошлины:

  • Налог на передачу недвижимости: 2% от стоимости недвижимости.
  • Гербовый сбор: 0,1% от стоимости недвижимости.
  • Регистрационный сбор: 0,5% от стоимости недвижимости.

Дополнительные ограничения

Помимо основных требований, иностранные граждане должны учитывать следующие ограничения при покупке недвижимости в Словении:

  • Они не могут покупать землю сельскохозяйственного назначения за исключением случаев, когда они являются фермерами с соответствующим опытом.
  • Они могут владеть только одной жилой недвижимостью общей площадью не более 100 м².
  • Они могут сдавать в аренду приобретенную недвижимость, но только с разрешения Министерства юстиции.
Оцените статью:
Все статьи